Mein baupal
Beratungsgespräch
Nutzungsänderung
Sauna
Einfamilienhaus
Gartenhaus
Hauserweiterung
Carport
Wintergarten
Terrassendach
Balkon

Ihr Terrassendach
Bauantragsservice.

Benötige ich eine Baugenehmigung für meine Terrassenüberdachung?

  • In wenigen Schritten Genehmigungspflicht prüfen.
  • Expressservice – in nur 7 Tagen Bauantragstellung.
  • Bauantragsservice mit Geldzurückgarantie.
kostenloser Bauantragscheck
logo logo logo

So funktioniert der Bauantragsservice

1.
icon

Eingabe & Ergebnis

Über unser Online-Formular erfahren Sie in wenigen Schritten ob Sie für Ihr geplantes Terrassendach einen Bauantrag benötigen. Jetzt prüfen

2.
icon

Beratung & Beauftragung

Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und klären Sie alle Details. Beauftragen Sie unseren Bauantrags-Service direkt online. Mehr erfahren

3.
icon

Erstellung des Antrags

Unsere Experten stellen alle Unterlagen zusammen und der Antrag kann von Ihnen eingereicht werden. Mehr erfahren

4.
icon

Genehmigung erhalten

Das zuständige Bauamt erteilt Ihnen die Baugenehmigung. Sollten Sie eine Ablehnung erhalten profitieren Sie von unserer Geldzurückgarantie! Mehr erfahren

Einer unserer Architekten bespricht Ihr Projekt mit Ihnen - 100% kostenlos und unverbindlich.

Was kostet der Bauantragsservice?

Paket Planung

Sie planen Ihr ganz individuelles Terrassendach und benötigen Unterstützung bei der Planung?

shape
ab 250 €
  • Wir prüfen Ihre Anforderungen
  • 1 virtuelle Projektbesprechung
  • Grundrisse, Schnitt und Ansichten
kostenlose Anfrage
Paket Statik

Sie benötigen eine Statische Berechnung und den Nachweis über Standsicherheit für den Bauantrag?

shape
ab 690 €
  • statische Berechnung
  • Nachweis über Standsicherheit
  • Statik mit Positionsübersicht
  • Bewehrungspläne
kostenlose Anfrage
Paket Bauantrag

Das Ergebnis ist eindeutig. Für Ihr Terrassendach muss ein Bauantrag erstellt und beim Bauamt eingereicht werden.

shape
ab 790 €
  • Ausgefüllter Bauantrag
  • Baubeschreibung
  • Lageplan inkl. Abstandsflächen
  • Bauzeichnungen M 1:100
  • Flächenberechnung nach DIN277
  • Bauvorlageberechtigung
kostenlose Anfrage

Alle Details im Überblick

Wo ist der Service verfügbar?
Die Dienstleistung von baupal ist in den folgenden Bundesländern verfügbar: Baden-Württemberg, Bayern, Berlin, Brandenburg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Rheinland-Pfalz, Saarland, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen

Was sind die Vorteile von baupal?
•     Sie erfahren innerhalb von 24 Stunden ob Ihre Terrassenüberdachung genehmigungspflichtig ist
•     Die Prüfung der Genehmigungspflicht ist bei baupal immer kostenlos
•     Durch die Prüfung wird die nötige Verbindlichkeit für Ihr Vorhaben geschaffen
•     Unsere bauvorlageberechtigten Mitarbeiter erstellen alle Unterlagen innerhalb von 7 Tagen für Sie
•     Sie erhalten den unterschriftsreifen Bauantrag zum Festpreis
•     Im Falle der Ablehnung Ihres Bauantrages profitieren Sie von unserer Geldzurückgarantie

Welche Kosten fallen an?
•     Der Genehmigungscheck Ihres Terrassendachs ist für Sie immer kostenlos
•     Sollte eine Meldung beim Bauamt nötig sein fallen Kosten in Höhe von 90 € an
•     Sollte nach Meldung beim Bauamt ein Bauantrag notwendig sein zahlen Sie nie mehr als 790 €
•     Die Erstellung des Bauantrages durch unsere bauvorlageberechtigten Mitarbeiter kosten nie mehr als 790 €
•     Durch die Antragseinreichung beim Bauamt fallen zusätzliche Gebühren in Höhe von ca. 100 € an

Wie sind die zeitlichen Abläufe?
•     Die Eingabe der Eckdaten von Ihrer geplanten Sauna dauert ca. 3 Minuten
•     Sie erhalten nach spätestens 24 Stunden den kostenlosen Genehmigungscheck
•     Unsere Bearbeitungszeit richtet sich nach der Vollständigkeit Ihrer Unterlagen
•     Nach Einreichung des Bauantrags muss eine Bearbeitungszeit beim zuständigen Amt einkalkuliert werden

Wer ist involviert?
•     Ein Bauantrag darf in der Regel nur von bauvorlageberechtigten Personen unterschrieben werden
•     Unsere internen Architekten prüfen ihr Vorhaben auf Genehmigungspflicht und erstellen auf Wunsch alle benötigten Unterlagen
•     Bei Fragen zu Ihrem Terrassendach sind unsere Kundenberater jederzeit telefonisch zu erreichen

1942

Bauantragsprozesse erfolgreich begleitet

4.8

Sterne durchschnittliche Kundenbewertung

5 star

Nikolay G.

Dank baupal habe ich meine Genehmigung erhalten. Von Anfang bis Ende kann ich die Zusammenarbeit wie folgt beschreiben: Super Fair und transparent, Super schnell in der Bearbeitung, Super freundlich und unkompliziert.

5 star

Dennis K.

Wir haben eine Nutzungsänderung in Dresden mithilfe von baupal erfolgreich umgesetzt. Super freundliche, kompetente und vor allem professionelle Mitarbeiter haben uns in jeder Situation unterstützt. Wir können den Service von baupal nur dringend weiterempfehlen!

5 star

Thomas R.

Professionelle Abwicklung und sehr gute Kommunikation mit mir und den Ansprechpartnern vom Bauamt. (...) Kann ich nur jeden empfehlen und ist echt eine Alternative zu regionalen Architekten.

5 star

Pascal M.

Klasse Service. Wir haben für unser Einfamilienhaus einen Bauantrag benötigt. Über baupal konnte dies schnell, einfach und günstig abgewickelt werden. Die Kommunikation und Organisation ist sehr professionell. Alle Themen wurden schnell und zuverlässig bearbeitet.

5 star

Julia M.

Einfamilienhaus bei Aachen. Ausgezeichnete, schnelle und fachkundige Beratung! Kann nur weiterempfohlen werden.

5 star

Christian E.

Dank der fachlichen Unterstützung der Firma baupal hat das zähe Ringen um die Bewilligung unseres Umnutzungsantrages ein glückliches Ende gefunden. Wir können uneingeschränkt dazu ermutigen, die nötige Unterstützung von baupal in Anspruch zu nehmen.

5 star

Sofia B.

Wir mussten eine Nutzungsänderung beantragen und sind übers Internet auf diese Dienstleistung aufmerksam geworden. Hat alles sehr unkompliziert geklappt. Wir sind mit der Preis-Leistung sehr zufrieden.

5 star

Carla und Levin

Sehr netter Service und faire Preise. Unglaublich wie schnell uns geholfen wurde. Wir können den Service von baupal nur empfehlen - Danke!

Der Baugenehmigungs-Ratgeber für Ihr Terrassendach

Was muss beim Bau einer Terrassenüberdachung beachtet werden?

Mit einer Terrassenüberdachung können Sie Ihre Terrasse unabhängig von Witterung und übers ganze Jahr nutzen. Die Terrassenüberdachung wertet Ihre Außenfläche auf und schützt an heißen sowie nassen Tagen.

In Deutschland sind Terrassendächer sehr beliebt und in unterschiedlichsten Material- und Preisklassen erhältlich, von der modernen Metallstruktur bis hin zur klassischen Holzüberdachung. Hier zeigen wir Ihnen was beim Kauf einer Terrassenüberdachung und der Baugenehmigung zu beachten ist.

1. Terrassendach-Typen

Als Erstes gilt es zu klären, welche Art Terrassenüberdachung Sie sich vorstellen. Entsprechend Ihrer persönlichen Anforderungen eröffnen sich zwei Möglichkeiten der Materialwahl:

  • Terrassendach Holz
  • Terrassendach Metall

Unabhängig vom gewählten Material wird, abhängig von umbauter Fläche, Tiefe und Raumvolumen der überdachten Fläche eine Baugenehmigung benötigt. Wann dies der Fall ist und welche Maßgaben gelten, wird im Folgenden erläutert:

2. Baugenehmigung für Terrassenüberdachungen

Unter den richtigen Voraussetzungen können Terrassenüberdachungen genehmigungsfrei aufgestellt werden. Bei Überschreitung gewisser Parameter der geltenden Landesbauordnung, wird Ihr Vorhaben jedoch schnell genehmigungspflichtig. Zudem gibt es eine Reihe an Einschränkungen, abhängig von Bundesland, Denkmalschutz und Nachbarbebauung:

2a. Fläche und Tiefe

Die für die Genehmigung maßgebliche Einheit ist die überdachte Fläche (m2) und zusätzlich die Tiefe des Terrassendachs bzw. das Raumvolumen.

Die Vorgaben der einzelnen Bundesländer sind hier teilweise ähnlich, weichen aber in manchen Fällen doch stark voneinander ab: Während im Saarland die Genehmigungspflicht erst ab 36m2 mit einer Tiefe von maximal 3m beginnt, so gilt diese etwa in Brandenburg schon ab 20m2 mit maximal 75m³. Eine baurechtliche Prüfung des geplanten Vorhabens ist in jedem Fall empfehlenswert.

2b. Lage des Grundstücks

Neben der jeweiligen Landesbauordnung müssen außerdem ggf. vorliegende Bebauungspläne beachtet werden. Diese regeln innerhalb klarer räumlicher Geltungsbereiche wie Ortsteilen oder Grundstückgruppen die Art der möglichen Bebauung. Weiterhin ist zu beachten, dass im sogenannten Außenbereich, außerhalb von Gebieten mit zusammenhängender Bebauung, deutlich strengere Auflagen gelten und Terrassenüberdachungen in den aller meisten Fällen genehmigungspflichtig sind.

2d. Platzierung

Soll das Terrassendach mit genügend Abstand zur Grundstücksgrenze platziert werden, ist dies meist unproblematisch. Sobald das Bauwerk allerdings an Ihre Nachbarn grenzen soll, müssen Abstandsflächen und potentielle Beeinträchtigungen, etwa bei der Entwässerung beachtet werden. Eine Platzierung direkt auf der Grundstücksgrenze kann möglich sein, jedoch gelten hier Beschränkungen hinsichtlich mittlerer Wandhöhe und Gesamtlänge.

3. Bauen ohne Genehmigung

Die Terrassenüberdachung ist schnell bestellt und aufgebaut, jedoch ohne erforderliche Genehmigung oder nachbarschaftliche Zustimmung, kann dies auch schnell zu Unmut führen. Ein ordnungswidrig errichtetes Gebäude ohne Baugenehmigung gilt als Schwarzbau, welcher mehrere negative Konsequenzen für den Bauherren mit sich bringen kann:

  • Forderung nach Abriss
  • Strafe entsprechend Bußgeldkatalog
  • Beschlagnahmung des Bauprodukts
  • Stilllegung bzw. Nutzungsuntersagung

Zudem sollte man nicht davon ausgehen, dass die genehmigungswidrige Terrassenüberdachung niemandem auffällt. Sowohl die Nachbarn als auch die Bauaufsichtsbehörde prüfen Neubauten regelmäßig und genau nach geltenden Vorschriften des Bau- und Nachbarschaftsrechts.

Hier wird zunehmend Gebrauch von neuen Technologien gemacht, wie zum Beispiel der Abgleich von digitalen Luftaufnahmen.

4. Material

Bei der Materialwahl für ein Terrassendach gibt es mehrere Möglichkeiten mit entsprechenden Vor- und Nachteilen, die gängigsten Varianten sind folgende:

4a. Holz

Holz Terrassendächer sind beliebte Bausätze zum selberbauen und von der Konstruktion und der Farbgebung sehr flexibel und lassen sich somit optisch besser an eine Vielzahl von Gebäuden anpassen.

Der größte Vorteil von Holz-Terrassendächern ist ohne Zweifel der günstige Preis im Vergleich zu Metall-Modellen. Klarer Nachteil des Holz-Carports ist die Witterungsanfälligkeit des Materials, wobei es bereits unterschiedliche Imprägnierungsmethoden gibt, die das Holz langfristig schützen.Die regelmäßige Pflege sowie ein wetterbeständiger Anstrich erhöhen die Langlebigkeit des Terrassendachs in jeder Wetterlage.

4b. Metall

Deutschlands populärste Terrassenüberdachung ist in der Regel aus Metall (z.B. Aluminium) und mit Polycarbonat oder Glas abgedichtet und hat eine eher modernere Form- und Farbgebung.

Ein großer Vorteil dieser Bauart ist natürlich die Witterungsbeständigkeit und lange Haltbarkeit des Materials. Ferner haben Metallcarports eine robustere Statik und können schwere Schneelasten halten. Aluminiumcarports sind außerdem einfach zu pflegen, hier reicht eine gelegentliche Reinigung aus. Ungünstig hingegen ist jedoch der Preis von Metall-Terrassenüberdachungen, abhängig von Material, Größe und Gestaltung kosten Terrassendächer aus Metall mehrere Tausend Euro.

4c. Polycarbonat, Glas und Solar

Ist eine Dach- oder Wandseitige Belichtung gewünscht, verfügen Terrassenüberdachungen häufig über Bauteile aus Kunststoff oder Glas. Modelle mit Glasbauteilen bringen sowohl eine besondere Stabilität und Qualität, als auch einen höheren Kaufpreis mit sich.

Im Rahmen der Energiewende hat sich zudem hat sich ein neuer Trend breit gemacht, das Solar-Terrassendach was als zusätzliche Stromversorgung dient und eine gelungene Mischung aus Sonnenschutz und Nachhaltigkeit bietet.

5. Fazit

Die zwei gängigen Terrassendach-Typen unterscheiden sich hauptsächlich beim Material. Hier schlagen sich auch die preisliche Unterschiede nieder, sowie bei der Ausstattung.

In jedem Fall sind bei der Planung und Erstellung die unterschiedlichen bundeslandspezifischen Baugesetze zu beachten und die zuständigen Behörden in den Prozess einzubinden. Werten Sie Ihr Grundstück mit einer Terrassenüberdachung auf, wir unterstützen Sie bei der Planung und Genehmigung Ihres Vorhabens gerne!

Benötige ich eine Baugenehmigung für meine Terrassenüberdachung?